Edifício Emerades

Rua Geminiano Góis, 956 - Freguesia

Sobre o Imóvel

Edifício Emerades: Rua Geminiano Góis, 956, apto 206 – Freguesia

Apartamento 95 m2, primeira locação, varanda, 3 quartos (1 suíte). Todos os cômodos têm vista indevassável para o verde. Copa, cozinha e dependência completa. 1 vaga na escritura. Sol da manhã.
Área Comum: Espaço Gourmet, churrasqueira, brinquedoteca e sala de musculação.

Valor para venda: favor fazer avaliação

Valor Condomínio: aproximadamente R$ 520,00 (incluindo taxa de água e fundo de reserva)

IPTU: R$ 1.073,00

O imóvel já possui habite-se.

Observação:
A empresa responsável pelo empreendimento (ECOPE ENGENHARIA) faliu durante a construção do mesmo e os compradores assumiram e terminaram a construção. Embora este imóvel tenha sido quitado a vista com a ECOPE no início do empreendimento, o banco Bradesco se recusou a dar a baixa na hipoteca devido a um empréstimo que a ECOPE fez com ele para construção. Entramos da justiça contra o Bradesco buscando nos isentar desta pendência, visto que não temos nada a ver com esta dívida. Já ganhamos em primeira instância e o parecer final está para sair, porém, atualmente o imóvel ainda está hipotecado.
Para dar segurança aos eventuais compradores no caso de venda, nos propomos a assinar um contrato em separado no qual nos comprometemos a pagar a baixa da hipoteca caso o ganho de causa seja dado ao Bradesco. Já vendemos quatro unidades neste mesmo edifício desta forma.